最简单的方法帮你搞懂经营租赁和融资租赁

　　随着市场的全球化发展，资产筹集形式的日益多样化，资本的角逐成为企业竞争的战场。租赁业务由于其特有的优点，而受到部分企业的欢迎。

　　如果你在注册会计师的学习中对经营和融资租赁两种方式的区别还存在些许疑惑，希望看完本文的归纳与总结，能对租赁业务有更加清晰的认识。

　　我们都知道，租赁就是在协议商定的时段，资产所有人把资产使用的权利转给支付租金的使用者，从而获得对方租赁费的行为。当前国际上(包括我国)认可度较高的划分方法，是从与租赁实物所有权有联系的酬报和风险是否从拥有资产的一方转给了有使用需求一方的角度，分成了经营租赁与融资租赁。

　　那么经营租赁与融资租赁的区别究竟在哪里呢?

租赁物的选择方式不同

　　经营租赁的出租方，以市场的需求选定租赁物，然后再寻找承租方，我们可以把它称之为“先买后租”;融资租赁的出租方大多数是根据承租方的需要或要求选定租赁物，购买租赁资产来供承租方使用，我们可以把它称之为“按需出租”。

租赁的目的不同

　　经营租赁的目的主要是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要，它并没有要添置资产的意图;融资租赁则是为了打算长期使用，是以融资为目的的资产购买，是有添置资产的意愿的。

租赁的选期限不同

　　经营租赁的租期一般较短;融资租赁的租期一般较长，有可能接近租赁物的使用寿命。

租赁合同的签订方法不同

　　经营租赁的租赁双方在租期内可中止合同，退还设备;融资租赁的合同一经签订，在租期内任何一方均无权单方面撤销合同。融资租赁中只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约需要支付相当重的罚金。

租赁物的租后责任不同

　　租赁物在租后期间内，发生的维修、保养等费用，在经营租赁方式下，由出租方来承担;在融资租赁方式下，则由承租方来承担。

租赁届满租赁物的处置方式不同

　　经营租赁下，租赁期满后，出租方收回租赁物的使用权;融资租赁下，大多数由承租方以较低的价格选择留购，也可以续租或返还租赁物。

　租赁的实质不同

　　经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬;融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

2017注册会计师考试报名开始时间是4月5日，东奥针对不同人群开设了各类班次，如通关无忧班、高端私教班帮您解决CPA学习问题，学习时间短？自主能力差？不用担心，超值特惠班、精品保障班、通关无忧班都是您的不二之选。查看详情>>>>>

相关推荐：2017注会报名时间及条件解析

你不得不考注会的五大理由