2017税务师《税法二》重要知识点：房产税
来源：东奥会计在线责编：李佰康2017-06-15 09:50:37
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一、 房产税的概念
房产税是以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
二、 房产税的特点
1. 房产税属于财产税中的个别财产税。（有房有车的人，才交财产税）
2. 征税范围限于城镇的经营性房屋。（1农村，2非营业）
3. 区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。（作为财产收益两种方式）
【考点】什么是房产
房产的定义：房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。（教材上这些记住）
商品房是否获得持有环节的收益
房地产开发企业建造的商品房（相当于仓库里的库存商品），在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
了解更多相关考点，点击查看：2017税务师《税法二》知识点：应纳税所得额
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