2017税务师《税法二》知识点：房产税的税率
来源：东奥会计在线责编：董嘉文2017-06-20 14:59:28
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房产税的税率
(一)从价计税：1.2%
(二)从租计税：12%
1.个人出租住房，不分用途，按4%的税率征收房产税。
2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
计税方法 | 计税依据 | 税率 | 计税公式 |
从价 | 按照房产原值一次减除10%-30%损耗后的余值；（含地价） | 年税率1.2% | 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2% |
从租 | 租金收入；以劳务或其他形式抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定 | 12% | 应纳税额=租金收入×12%或4% |
个人按市场价格出租的居住用房 | 4% |
【例题 单选题】赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2014年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为( )。
A.288元
B.576元
C.840元
D.864元
【答案】A
【解析】应纳房产税=1200×6×4%=288(元)。
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