2017税务师《涉税服务相关法律》基础考点：物权变动
来源：东奥会计在线责编：龙彦2017-08-22 16:31:51
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(一)不动产(原则上登记生效)
(二)动产(原则上交付生效)
【所属章节】
本知识点属于《涉税服务相关法律》第七章30讲
【知识点】基于法律行为(有权处分)的物权变动
(一)不动产(原则上登记生效)
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
【提示1】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。
【提示2】登记对抗：(1)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。(2)地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。
基于法律行为的不动产物权变动公示、对抗规则
变动公示规则 | 对抗规则 | |
房屋所有权 | 登记 | 登记 |
房屋抵押权 | ||
建设用地使用权的取得、抵押 | ||
土地承包经营权的取得 | 合同生效 | 登记 |
地役权 |
【例题·单选题】根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，其产生的效果是( )。(2013年)
A.不影响合同的效力
B.合同无效
C.合同待生效
D.合同可撤销
【答案】A
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