2018《初级会计实务》知识点：投资性房地产后续计量

来源：东奥会计在线责编：焦莉涵2017-08-28 11:57:08

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（一）投资性房地产的后续计量

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　　本知识点属于《初级会计实务》科目第一章资产第九节无形资产和其他资产的内容。

【知识点】：投资性房地产的后续计量

投资性房地产的后续计量

（一）后续计量模式	两种后续计量模式：成本模式和公允价值模式。
	企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时（企业有确凿证据可以持续可靠取得公允价值）也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
	但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

	处理原则	会计分录
（二）成本模式	1.取得时按历史成本入账	借：投资性房地产贷：银行存款（外购）在建工程（自建）


	2.取得租金计入其他业务收入	借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）


	3.对投资性房地产计提折旧或摊销，计入其他业务成本	借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）【注意】投资性房地产折旧和摊销的起点和终点，房屋（下月）、土地使用权（当月）的规定。