2018《初级会计实务》知识点：投资性房地产后续计量(3)

来源：东奥会计在线责编：焦莉涵2017-08-28 13:15:42

初级会计备考努力就一定会有收获，大家要相信自己。为方便大家学习初级会计实务内容，东奥小编整理第一章资产第九节无形资产和其他资产的内容供大家学习。

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（一）投资性房地产后续计量

【所属章节】：

　　本知识点属于《初级会计实务》科目第一章资产第九节无形资产和其他资产的内容。

【知识点】：投资性房地产后续计量

	处理原则	会计分录
（三）公允价值模式	4.资产负债表日，投资性房地产按公允价值计量，公允价值与账面余额的差额计入公允价值变动损益	公允价值高于账面余额的：借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益公允价值低于账面余额的：借：公允价值变动损益贷：投资性房地产——公允价值变动

	处理原则	会计分录
（三）公允价值模式	5.维护费用计入其他业务成本	借：其他业务成本贷：银行存款等
	6.处置时，处置价款计入其他业务收入，投资性房地产的账面余额计入其他业务成本	借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（或借方）借：公允价值变动损益贷：其他业务成本（或反之）借：其他综合收益贷：其他业务成本

（三）公允价值模式	【总结】出售时影响净损益的金额 =投资性房地产的出售价款-出售时投资性房地产的账面余额+曾经转化时公允价值大于账面价值的差额 =投资性房地产的出售价款-出售前最近一期期末公允价值+转化时产生的其他综合收益




	7.期末报表列示：投资性房地产的公允价值。

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