2018年《中级会计实务》预习知识点：投资性房地产确认
来源：东奥会计在线责编：石美丹2017-09-20 11:38:46
随着2017年中级会计职称考试的结束，我们也迎来了新一个周期的备考之路，希望大家能够早着手，早准备，争取赢在起跑线上。东奥小编为大家精心准备了中级会计实务知识点，希望能帮助大家有所帮助。
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(一)投资性房地产的确认
(二)投资性房地产的账务处理
【所属章节】：
本知识点属于中级《会计实务》科目模块一会计基础知识介绍专题五投资性房地产
【知识点】：投资性房地产的确认;投资性房地产的账务处理
专题五投资性房地产
投资性房地产的确认
投资性房地产只有在符合定义，并同时满足下列条件时，才能予以确认：
1.与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;
2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
投资性房地产的账务处理
(一)投资性房地产的初始计量：按成本进行计量(★★★外购或自行建造：自租赁期开始日或用于资本增值之日起)
(二)投资性房地产的后续计量：有成本模式和公允价值模式两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。
但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。(★★★公允价值模式有例外)
1.采用成本模式计量的投资性房地产(★★★3个允许：允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备)
【特别提示】
已经计提的投资性房地产减值准备，不允许转回。
做题是备考最后阶段非常重要的一个环节，考生要充分利用好中级会计师考试试题。好的习题能帮助你事半功倍。
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