2018中级职称考试会计实务同步练习：投资性房地产
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【单项选择题】
关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是( )。
A.成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式
D.企业对投资性房地产的后续计量模式可以随意变更
正确答案:B
答案解析 :
投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更，选项A错误;已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式，选项C错误;企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，选项D错误。
【单项选择题】
甲公司从2016年1月1日起，将出租的厂房由成本模式转为公允价值模式进行后续计量。该厂房系2013年年末建造完成达到预定可使用状态并用于出租。其成本为4000万元，该厂房的预计使用年限为20年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。转换前该投资性房地产未计提减值准备。2016年1月1日，该厂房的公允价值为6000万元，不考虑其他因素的影响。则在转换日甲公司的相关会计处理正确的是( )。
A.调整期初留存收益的金额为2000万元
B.调整期初留存收益的金额为1320万元
C.调整期初留存收益的金额为2400万元
D.调整期初资本公积的金额为990万元
正确答案:C
答案解析 :
2016年1月1日，该厂房的账面价值=4000-4000/20×2=3600(万元)，转换日公允价值为6000万元，调整期初留存收益的金额=6000-3600=2400(万元)。
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