投资性房地产会计分录是什么
来源：东奥会计在线
责编：郭晶
2019-04-24 10:32:54
精选回答
成本模式账务处理
1.增加时
①外购时：
借：投资性房地产
贷：银行存款
②自行建造
借：投资性房地产
贷：在建工程/开发产品等
2.收租金
借：银行存款
贷：其他业务收入
3.期末计量
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
4.减值
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
5.处置
①借：银行存款
贷：其他业务收入
②借：其他业务成本(倒挤)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
公允价值模式账务处理
1.增加时
①外购时：
借：投资性房地产—成本
贷：银行存款
②自行建造
借：投资性房地产—成本
贷：在建工程/开发产品等
2.收租金
借：银行存款
贷：其他业务收入
3.期末计量
①期末公允价值>账面余额
借：投资性房地产—公允价值变动
贷：公允价值变动损益
②期末公允价值<账面余额
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产—公允价值变动
4.处置
①借：银行存款
贷：其他业务收入
②借：其他业务成本
贷：投资性房地产—成本
—公允价值变动(可借可贷)
同时：
③借：公允价值变动损益(可借可贷)
贷：其他业务成本
同时：借：其他综合收益
贷：其他业务成本
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