新租赁准则的会计处理折旧
来源：东奥会计在线
责编：张梦
2024-08-01 15:31:06
精选回答
新租赁准则的会计处理中关于折旧的规定，主要涉及承租人和出租人两方面的处理。
一.承租人的会计处理
1.确认“使用权资产”：
在新租赁准则下，承租人的会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，除短期租赁和低价值租赁外，承租人在租赁开始日需要确认“使用权资产”。
这一变化意味着，对于大多数租赁物，承租人都需要在财务报表中确认并反映其使用权资产。
2.计提折旧：
对于确认的“使用权资产”，在租赁期间需要参照《固定资产准则》进行折旧。
折旧方法通常采用线性方法，即按照租赁期限平均分摊租赁资产的成本。具体计算公式为：租赁资产每期折旧费用=租赁资产成本÷租赁期限。
租赁资产成本包括租赁期间的租金支付和租赁期间的其他直接费用。
3.特殊情况处理：
如果涉及融资租赁的售后回租业务，且没有构成实质销售的，出售人兼承租人不需要终止原固定资产的确认，也不需要重新确认“使用权资产”，只需确认一笔金融负债。
这种情况下，用于售后回租业务的固定资产继续按照原来的方法进行折旧。
二.出租人的会计处理
1.经营租赁：
对于经营租赁的出租方，其租赁标的物依然需要作为“固定资产”或“投资性房地产”核算。
在出租期间，这些资产需要继续计提折旧(按公允价值后续计量的“投资性房地产”除外)。
出租方通常按照其原有的固定资产折旧政策进行折旧处理。
2.融资租赁：
对于融资租赁业务，出租方在租赁开始日通常会将租赁物视为销售处理，并确认相应的收入和成本。
同时，出租方也会记录一笔应收租赁款作为资产，并在租赁期间按照实际利率法或直线法等方法进行摊销。
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