金融租赁会计账务处理
精选回答
金融租赁会计账务处理涉及多个环节，主要包括初始计量、后续计量以及特定情况下的会计处理等。
一.初始计量
在租赁期开始日，出租人需要进行一系列的会计分录来记录金融租赁的初始情况。
会计分录：
借：应收融资租赁款——租赁收款额(按尚未收到的租赁收款额)
应收融资租赁款——未担保余值(按预计租赁期结束时的未担保余值)
银行存款(按已经收取的租赁款)
贷：融资租赁资产(按融资租赁方式租出资产的账面价值)
银行存款(按发生的初始直接费用)
资产处置损益(租出资产的公允价值与账面价值的差额，也可能在借方)
应收融资租赁款——未实现融资收益(差额)
二.后续计量
在租赁期内，出租人需要按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入，并处理收到的租赁收款额和可变租赁付款额等。
利息收入确认：
借：应收融资租赁款——未实现融资收益
贷：租赁收入/其他业务收入(出租人为租赁企业/一般企业)
利息收入(出租人为金融企业)
收到租赁收款额：
借：银行存款
贷：应收融资租赁款——租赁收款额
可变租赁付款额处理：
出租人取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额，如与资产的未来绩效或使用情况挂钩的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益。
会计分录：
借：银行存款/应收账款等
贷：租赁收入——可变租赁付款额
三.特定情况下的会计处理
租赁保证金处理：
出租人收到承租人交来的租赁保证金时，
借：银行存款
贷：其他应付款——租赁保证金
承租人到期不交租金，以保证金抵租金时，
借：其他应付款——租赁保证金
贷：应收融资租赁款
承租人违约，按租赁合同或协议规定没收保证金时，
借：其他应付款——租赁保证金
贷：营业外收入等
计提减值：
出租人应定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值。若预计未担保余值降低，出租人应修改租赁期内的收益分配，并立即确认预计的减少额。
会计分录：
借：信用减值损失
贷：应收融资租赁款减值准备
四.承租人会计处理
从承租人的角度看，融资租赁业务的会计处理主要包括以下几个方面：
租赁开始日：
承租人将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同中发生的手续费作为租入资产的入账价值。
会计分录：
借：固定资产——融资租入固定资产
贷：长期应付款
银行存款(初始直接费用)
未确认融资费用(差额)
支付租金及分摊未确认融资费用：
承租人按期支付租金时，
借：长期应付款
贷：银行存款
采用实际利率法分摊未确认融资费用时，
借：财务费用
贷：未确认融资费用
计提折旧：
承租人租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致。
会计分录：
借：管理费用等相关科目
贷：累计折旧
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