计提房租的会计分录怎么做
精选回答
一.承租方计提房租
按月支付房租：
当月支付时：
借：管理费用/销售费用/制造费用—房租
贷：库存现金/银行存款
如果企业采用先计提后支付的方式，可以在月末计提房租费用时：
借：管理费用/销售费用/制造费用—房租
贷：其他应付款
实际支付时：
借：其他应付款
贷：库存现金/银行存款
预付全年或多月房租：
预付时：
借：预付账款—房租
贷：库存现金/银行存款
每月摊销时：
借：管理费用/销售费用/制造费用—房租
贷：预付账款—房租
长期待摊费用(适用于预付房租期限超过一年的情况)：
预付时：
借：长期待摊费用
贷：库存现金/银行存款
每月摊销时：
借：管理费用/销售费用/制造费用—房租
贷：长期待摊费用
二.出租方计提房租
对于出租方而言，计提房租主要涉及收入的确认和成本的核算。
确认租金收入：
当收到租金时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)(如适用)
核算相关成本(如房屋折旧、维护费用等)：
折旧计提时：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
维护费用发生时：
借：其他业务成本
贷：银行存款/库存现金
长期待摊费用
长期待摊费用是企业为了获得持续超过一年(不含一年)的效益而发生的各项支出，这些支出需要在未来多个会计期间内进行分摊。
主要包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出、已提足折旧的固定资产的改建支出、符合税法规定的固定资产大修理支出以及其他长期待摊费用。
摊销方法
1.已提足折旧的固定资产的改建支出：按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。
2.经营租入固定资产的改建支出：按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
3.符合税法规定的固定资产大修理支出：按照固定资产尚可使用年限分期摊销。
4.其他长期待摊费用：自支出发生月份的次月起分期摊销，摊销年限不得少于3年。
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