2021年初级会计经济法基础每日一考点-契税
如果说学习有捷径可走，那也一定是勤奋。小伙伴们快和小编一起来学习初级会计考试《经济法基础》的重点章节知识点吧！东奥小编根据老师的讲义都给大家进行了整理，快来看看吧！
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所属章节：《经济法基础》第五章 企业所得税、个人所得税法律制度
内容来源：东奥黄洁洵老师基础精讲班的讲义
契税
考点1.交不交契税
（一）纳税人
在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
【提示1】（1）房产税、城镇土地使用税适用于房地权属未发生变动的情形；而契税、土地增值税都是房地权属发生变动的情形下才会涉及。（2）契税由承受方缴纳，土地增值税由转让方缴纳。
【提示2】“承受”，是指以受让、购买、受赠、互换等方式取得土地、房屋权属的行为。
（二）征税范围
1.一般范围
（1）地
①土地使用权出让；
②土地使用权转让，包括出售、赠与、互换。
（2）房屋买卖、赠与、互换。
【提示1】土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
【提示2】不论“出让”，还是“转让”，均属于契税的征税范围。
【提示3】土地使用权“出让”属于契税征税范围，而土地使用权“出租”，不导致土地使用权权属的转移，不属于契税的征税范围。
2.视同发生应税行为
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依法征收契税。
3.土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。
【提示】“抵押”和“抵债”（偿还债务）不同，将土地、房屋权属抵押给债权人时，土地、房屋的权属并不发生转移，不属于契税的征税范围；而将土地、房屋权属用于抵债时，土地、房屋权属将发生转移，属于契税的征税范围。参考下图：
是否征收契税（综述）
考点2.交多少契税
相关习题练习
【例题1•单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是（ ）。
A.抵押房屋的赵某
B.转让土地使用权的甲公司
C.出租住房的钱某
D.受让土地使用权的乙公司
【答案】D
【解析】（1）选项AC：土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。（2）选项BD：契税纳税人为“承受方”，转让方不缴纳契税。
【例题2•判断题】土地承包经营权的转移应征收契税。（ ）
【答案】×
【解析】契税征税范围中的“土地使用权转让”，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
【例题3•单选题】2020年10月王某购买一套住房，支付购房价款100万元、增值税税额9万元。已知，契税适用税率为3%，计算王某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
A.（100+9）×3%
B.100÷（1-3%）×3%
C.（100-9）×3%
D.100×3%
【答案】D
说明：本文为东奥会计在线原创文章，以上专业知识内容来自东奥名师讲义，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载。
以上就是初级会计考试《经济法基础》科目第五章企业所得税、个人所得税法律制度中契税的考点解析，小伙伴们都清楚了吗？人不光是靠他生来就拥有的一切，而是靠他从学习中所得来的一切来造就自己。
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