城镇土地使用税的定义
精选回答
城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。
1.征税范围
凡在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都属于城镇土地使用税的征税范围。
2.纳税人
城镇土地使用税的纳税人，根据用地者的不同情况分别确定为：
(1)城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳;
(2)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人缴纳;
(3)土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;
(4)土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方按实际使用土地的面积占总面积的比例分别缴纳。
3.应纳税额
(1)年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额
提示一下
①不论“自用”还是“出租”还是其他用途，均属于实际占用。
②实际占用的土地面积≠建筑面积、使用面积等。
(2)税率：城镇土地使用税实行有幅度的地区差别定额税率
(3)计税依据：纳税人实际占用的土地面积
①凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准;
②尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准;
③尚未核发土地使用证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书后再作调整。
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