财产租赁所得_2024年初级会计《经济法基础》预习考点

来源：东奥会计在线责编：张丽娜2023-10-20 17:26:27

如果你只做你力所能及的事，你就没法进步。备考初级会计，大家要勇于挑战困难的知识点。以下是为大家带来的有关财产租赁所得的预习考点，一起来学习吧！

财产转让所得_2024年初级会计《经济法基础》预习考点

1.财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

2.税率(大纲要求：了解)

(1)一般情况下为20%;

(2)个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

3.财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

4.应纳税所得额

(1)每次(月)收入≤4000元：

应纳税所得额=每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)-800元

(2)每次(月)收入>4000元：

应纳税所得额=[每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)]×(1-20%)

5.应纳税额=应纳税所得额×20%(或者10%)

6.转租

(1)个人取得的房屋转租收入，属于财产租赁所得的征税范围。

(2)个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

居民个人应纳税额计算各要素的简要对比