投资收益率和投资回报率区别
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投资收益率和投资回报率区别
定义：
投资收益率是年均净收益额与投资总额的比率。是评价盈利能力的指标。
投资回报率是通过投资从中得到的经济回报。是衡量一个企业经营效果的指标。
计算公式：
投资收益率=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资*100%
投资回报率=年利润或年均利润/投资总额*100%
投资中心的考核指标：
除考核利润指标外，投资中心主要考核能集中反映利润与投资额之间关系的指标，包括投资利润率、剩余收益和经济增加值。
投资利润率又称投资收益率，是指投资中心所获得的利润与投资额之间的比率，可用于评价和考核由投资中心掌握、使用的全部净资产的盈利能力。
剩余收益是指投资中心获得的利润，扣减其投资额(或净资产占用额)按规定(或预期)的最低收益率计算的投资收益后的余额。
经济增加值是剩余价值的一种特殊的计算方法，它是根据经过调整的经营利润和部门投资计算的剩余经营收益。
投资收益率和内部收益率区别在于概念不同，投资收益率是年均净收益额与投资总额的比率。是评价盈利能力的指标。投资收益率是考虑的投资所获得的利润。内部收益率就是使投资方案各年现金流量的净现值(净将来值、净年值)等于零时的利率。内部收益率是考虑投入资金多长时间能收回。
投资中心的考核指标
除考核利润指标外，投资中心主要考核能集中反映利润与投资额之间关系的指标，包括投资利润率、剩余收益和经济增加值。
投资利润率又称投资收益率，是指投资中心所获得的利润与投资额之间的比率，可用于评价和考核由投资中心掌握、使用的全部净资产的盈利能力。
剩余收益是指投资中心获得的利润，扣减其投资额(或净资产占用额)按规定(或预期)的最低收益率计算的投资收益后的余额。
经济增加值是剩余价值的一种特殊的计算方法，它是根据经过调整的经营利润和部门投资计算的剩余经营收益。
投资收益率是指年净收益总额与投资总额的比率。
投资收益率的计算公式
投资收益率=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资*100%
息税前利润=销售收入-变动成本-固定成本=净利润/(1-所得税税率)+利息费用=净利润+所得税费用+利息费用=利润总额+利息费用
投资收益率法是一种平均收益率的方法，它是将一个项目整个寿命期的预期现金流平均为年度现金流，再除以期初的投资支出，亦称会计收益率法、资产收益率法。
投资收益率法的主要缺点是未考虑货币的时间价值。
资产的收益是指资产的价值在一定时期的增值。资产收益率=利(股)息收益率+资本利得收益率。
总投资收益率又称投资报酬率，指达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比。
总投资收益率(ROI)=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资。
内部收益率就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
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