物权的概念与种类
1.物权的概念
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
物权 | 债权 |
支配性（有权以自己的意志实现权利，无须第三人协助） | 请求性（有赖于债务人的履行行为） |
排他性（一物之上只能成立一项所有权） | 兼容性（一物之上可以多重买卖） |
绝对性（对抗所有人的财产权，排除任何他人的干涉） | 相对性（仅对特定的债务人存在） |
2.物权的种类
（1）自物权与他物权
物权包括所有权、用益物权和担保物权 | |
自物权（完全物权） | 所有权：国家所有、集体所有、私人所有 |
他物权（限制物权） | ①用益物权：国有土地使用权、农村土地承包经营权、地役权、宅基地使用权、居住权等 |
②担保物权：抵押权、质权、留置权等 | |
（2）动产物权与不动产物权
动产物权 | 动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权 |
不动产物权 | 不动产所有权、土地使用权、不动产抵押权（没有“质权”、“留置权”） |
（3）独立物权与从物权
独立物权 | 如所有权、土地使用权等 |
从物权 | 如担保物权、地役权 【解释】担保物权从属于债权而存在；地役权从属于需役地的所有权或使用权而存在 |
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