物权
（一）物权的概念与特征
物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
物权 | 债权 |
支配权：物权人有权以自己的意志实现权利，无须第三人的积极行为协助 | 请求权：权利实现有赖于债务人的履行行为 |
排他性：一物之上只能成立一项所有权（一物一权原则） | 兼容性：一物可以数卖成立的买卖合同均有效 |
绝对权（对世权）：对抗所有人的财产权，排除任何他人干涉 | 相对权（对人权）：仅针对特定债务人存在 |
（二）物权的分类
1.自物权和他物权
物权的种类 | 概念 | 举例 |
自物权 | 对自己之物所享有的物权 | 所有权 |
他物权 | 在他人所有之物上设定的物权 | 用益物权、担保物权 |
2.用益物权与担保物权
提示：
用益物权针对的是物的使用价值；担保物权针对的是物的交换价值。
物权的种类 | 概念 | 举例 |
用益物权 | 以使用他人之物为目的的物权 | 土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权、居住权 |
担保物权 | 以担保债权实现为目的的物权 | 抵押权、质权、留置权 |
3.动产物权与不动产物权
物权的种类 | 概念 | 举例 |
动产物权 | 设定在动产之上的物权 | 动产所有权、动产质权、留置权 |
不动产物权 | 设定在不动产之上的物权 | 不动产所有权、土地使用权、不动产抵押权 |
总结：
所有权 | 抵押权 | 质权 | 留置权 | |
不动产 | √ | √ | × | × |
动产 | √ | √ | √ | √ |
4.独立物权与从物权
提示：
担保物权主要包括：抵押权、质权和留置权。
物权的种类 | 概念 | 举例 |
独立物权 | 独立存在的物权 | 所有权、土地使用权 |
从物权 | 从属于其他权利存在 | 担保物权（从属于所担保的债权） 地役权（从属于需役地） |
解释：
地役权：
地役权，是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
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