如何确认同一项资产的不同用途？
问题来源：
下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ）。
A、已出租的土地使用权
B、企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物
C、持有并准备增值后转让的土地使用权
D、已出租但不能单独计量和出售的部分房地产
正确答案：A,C
答案分析：（1）选项B：企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物，企业不拥有所有权，不构成企业的投资性房地产；
（2）选项D：某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
【查书】参考教材P153；参考轻一P235
查看完整问题
朱老师
2022-07-25 11:00:18 390人浏览
尊敬的学员，您好：
确认来说，确认为比如无形资产、固定资产、投资性房地产等，关键看持有的目的、用途等，常见的比如土地，建造商品房出售，确认为存货，单独计价入账，确认为固定资产，单纯来说就是土地使用权，确认为无形资产，如果是已出租的土地使用权，确认为投资性房地产，您参照来看一下。
您再理解理解，哪块还有问题，欢迎继续探讨。有帮助(1)
答案有问题？
相关答疑
-
2023-06-01
-
2023-05-18
-
2022-04-22
您可能感兴趣的初级会计试题
津公网安备12010202000755号