出租与融资租赁房产税缴纳区别

房产税税收优惠 2022-07-24 00:03:04

问题来源：

考点8：房产税的税收优惠政策（★★）（P259）

1.非营利性机构自用房产

（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。

链接一下

对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。

（2）由国家财政部门拨付事业经费（全额或差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。

（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

（4）对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。

（5）老年服务机构自用的房产免征房产税。

2.个人所有非营业用的房产免征房产税；对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。

3.自2021年10月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。（2022年新增）

链接一下

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

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小臧老师

2022-07-24 19:01:04 674人浏览

尊敬的学员，您好：

经营租赁（您说的出租）的房子，因为产权没有发生变化，所以由出租人缴纳房产税，也就是您说的房东；

融资租赁房屋，房屋产权一般最后租赁期结束后会归承租人所有，所以由承租人来缴纳房产税；您再理解下~~

您再理解一下，如有其他疑问欢迎继续交流，加油！

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