加罚利息在第三题不能扣，第四题怎么减去了？
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4.该房地产开发企业在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用，下列计算正确的是（ ）。
A、80-10+（1000+40+1100）×5%=177（万元）
B、80+（1000+40+1100）×5%=187（万元）
C、80-10=70（万元）
D、80-10+（1000+1100）×5%=175（万元）
正确答案：A
答案分析：（1）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；（2）对于加罚的利息不允许扣除；（3）其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5%以内计算扣除。（4）计算公式：允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内。所以准予扣除的房地产开发费用=80-10+（1000+40+1100）×5%=177（万元）。
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董老师
2022-04-17 13:34:12 620人浏览
哈喽！努力学习的小天使：
第四问计算的是准予扣除的房地产开发费用，A.80-10+（1000+40+1100）×5%=177（万元）这里的10万元不允许扣除，所以这里需要减掉。
希望可以帮助到您，如果还有其它问题欢迎继续交流
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