取得土地使用权不用缴纳契税吗？为何C选项0正确？

1.关于该房地产开发企业转让房地产的行为，下列说法错误的是（　　）。

正确答案：B

答案分析：选项B：纳税人所在地区在县城的，城建税税率为5%，所以应纳城建税=3000×5%×5%=7.5（万元）。选项C：契税由权属的承受人（购买方）缴纳，该房地产开发企业（销售方）不缴纳契税，所以选项C正确。

2.该房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的是（　　）。

正确答案：B,C,D

答案分析：企业发生的除企业所得税和增值税以外的各项税金及附加，允许在企业所得税应纳税所得额中扣除。

3.该房地产开发企业在计算土地增值税时准予扣除的项目包括（　　）。

正确答案：A,B,D

答案分析：选项C：加罚的利息不能在计算土地增值税时扣除。

4.该房地产开发企业在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用，下列计算正确的是（　　）。

正确答案：A

答案分析：（1）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；（2）对于加罚的利息不允许扣除；（3）其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5%以内计算扣除。（4）计算公式：允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内。所以准予扣除的房地产开发费用=80-10+（1000+40+1100）×5%=177（万元）。