地价和契税是房地产的开发成本吗？

土地增值税计税依据 2024-04-01 11:12:30

问题来源：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于房地产开发成本的有（　　）。

A、耕地占用税

B、前期工程费

C、基础设施费

D、取得土地使用权时按规定缴纳的契税

正确答案：A,B,C

答案分析：房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费（包括耕地占用税）、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用等。选项D：属于“取得土地使用权所支付的金额”。

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于老师

2024-04-01 13:39:24 270人浏览

哈喽！努力学习的小天使：

地价和契税不是房地产的开发成本，而是属于“取得土地使用权所支付的金额”。

房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费（其中含耕地占用税）、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用等。所以，地价和契税并不包括在房地产开发成本内。

每天努力，就会看到不一样的自己，加油！

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