国有土地使用权转让和出让的区别是什么？

请问转让和出让的区别？

城镇土地使用税征收管理 2020-03-06 20:49:01

问题来源：

根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（　　）。

A、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

B、纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳城镇土地使用税

C、纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

D、纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同未约定交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税

正确答案：A,B,C,D

答案分析：

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孔老师

2020-03-07 14:01:21 1481人浏览

尊敬的学员您好：

‍‍出让国有土地使用权，‍‍是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者取得土地的使用权后，要向国家支付土地使用权出让金，属于土地买卖的一级市场。转让方是国家（国家对自己征税没有意义），受让方是土地使用者，所以不需要缴纳土地增值税，但是受让方要缴纳契税。

‍‍转让国有土地使用权，‍‍是指土地使用者取得使用权后，再将土地使用权转让给第三人的行为，属于土地买卖的二级市场。国有土地使用权的转让，转让方要缴纳土地增值税，受让方要缴纳契税。

您再理解下~~

每个努力学习的小天使都会有收获的，加油！

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