剩余租金的现值是什么？

租赁负债=剩余租金的现值，那如果合同约定在租赁期开始前，承租人需预付一笔租金，那预付的这笔租金需要计入现值的计算吗？例如，租期2021年-2024年每年4万元，但合同约定2020年12月，承租人需要预付第一笔租金4万元，那么在确认租赁负债时，这第一笔4万需要计进来吗？

租赁 2021-02-27 22:14:44

问题来源：

初始计量

• 确定租金的现值 PV

= $80 000 × [PVIFA(8%, 3) ] = $206 160

• 租赁负债 = 剩余租金的现值 = $ 206 160

• 资产使用权 (折现的净现金流出额)

• = ($ 206 160+$20 000) + $10 000 = $236 160

记录支付预付租金 2018年12月31日

借：预付租金 $20 000

贷：现金/银行存款 $20 000

记录资产使用权和租赁现值 2019年1月1日

借：资产使用权 $236 160

贷：预付租金 $20 000

初始直接成本（安装调试） $10 000

租赁负债 $206 160

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李老师

2021-02-28 15:10:17 695人浏览

勤奋刻苦的同学，您好：

是的，租赁负债=剩余租金的现值，所以是不需要计入在内的。已经支付的租金（这4万）是不需要考虑的。即：

借：使用权资产

贷：租赁负债

银行存款

希望可以帮助到您O(∩_∩)O~

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