预付年金下融资租赁固定资产现值计算
老师，请问考点7租赁章节中命题：A公司和B公司签订一项租赁协议，约定从第一年1月1日开始，A公司从B公司租赁一台设备。协议条款如下：（1）租期为5年，每年支付租金$2 000，于每期期初支付；（2）租赁开始日设备的公允价值为$9 000，预计经济使用期限为10年；（3）协议中未包含续租权，租赁到期后，A公司需要将设备归还；（4）A公司的增量借款成本为年有效利率8%，计算中应使用的预付年金现值系数为4.31213；【解析】（1）记录租赁事项。固定资产的现值=$2 000×4.31213≈$8 624，计入对应资产和负债科目。
因为是预付年金，在计算现值时是不是应是：2000*4.31213+2000=10624.26.谢谢！
问题来源：
2022年 CMA P1基础班
第一章 外部财务报告决策
第二节 确认、计量、估价和披露（12）
考点7 租赁
学习要求
·区分经营租赁和融资租赁。
·识别经营租赁和融资租赁在财务报表中的正确列报。
企业在经营中使用某些资产，特别是价值较高或时效性很强的固定资产时，经常会选择租赁而不是购买的方式。
租赁可以减少短期大量现金支出，也可以使企业借助专业的租赁公司，持续更换、使用最新型的资产。
一、租赁的类型
1.租赁的定义
租赁合同是在特定的时间段内，出租人（拥有租赁资产一方）向承租人（使用租赁资产一方）转让不动产、厂房、设备或其他资产使用权并获取对价的协议。
2.租赁分类
根据US GAAP第842号，租赁可以划分为3类：短期租赁、融资租赁和经营租赁。
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短期租赁 |
租赁期不超过12个月 |
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融资租赁 |
租赁期超过12个月，承租人通过租赁协议控制了租赁资产（满足融资租赁测试标准） |
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经营租赁 |
租赁期超过12个月，承租人不可通过租赁协议控制租赁资产 |
融资租赁的测试
满足测试标准的任意一条，即属于融资租赁。
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测试标准 |
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所有权转移测试 |
租赁协议规定租赁资产的所有权在租赁期满时归承租人所有 |
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议价购买权测试 |
租赁协议是否允许承租人以低于公允价值的价格购买租赁资产。如果允许，可以合理预估承租人会行使购买权 |
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经济寿命测试 |
租赁期长于租赁资产剩余经济使用期限的75% |
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投资回收测试 |
最低租金的现值大于租赁资产现有公允价值的 90% |
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专有资产测试 |
租赁资产是针对承租方的专业化资产，租赁期满出租方无其他用途 |
何老师
2022-03-08 18:33:48 948人浏览
不用的，因为本题直接给出的是5年的预付年金的现值系数，本题就是租期5年的预付年金，所以直接使用就可以了，如果本题给出一个4年的普通年金现值系数，才是您所列出的做法。
明天的你会感激现在拼命的自己，加油！相关答疑
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