本题计算公式如何理解？
20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额
影响金额=[50×（12-3）+50×12×4]/5+100=670 没看懂
问题来源：
【例题·单选题】
20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是（ ）。
A.570万元
B.600万元
C.700万元
D.670万元
【答案】D
【解析】甲公司收到的或有租金应计入“租赁收入”中，影响营业利润，免租金期间应确认租赁收入。甲公司20×9年度营业利润的影响金额=[50×（12-3）+50×12×4]/5+100=670（万元）。
王老师
2020-11-05 13:56:55 3660人浏览
每年应确认的租金收入=总的需要支付的租金总额/租赁年限
总的需要支付的租赁总额=50×（12-3）【第一年前3个月是免租期，所以第一年只收9个月的租金】+50×12×4【后四年每年正常收12个月】=2850
则每年应确认的租金收入=2850/5=570
再加上达到营业收入后需要收到的分享收入100万元，所以对甲公司营业利润的影响金额为670万元
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