契税为何按配比乘以0.9？第5部分税金为何不用？

1.甲公司应确认的增值税销项税额为（　　）万元。

正确答案：D

答案分析：将自建房地产用于投资入股某酒店，需要缴纳增值税。甲公司应确认的增值税销项税额=［30000÷70%×（70%+20%）-8000×（70%+20%）］÷（1+9%）×9%=2590.30（万元）。

2.甲公司计算土地增值税时，可以扣除的取得土地使用权所支付的金额为（　　）万元。

正确答案：B

答案分析：可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=8000×（1+5%）×（70%+20%）=7560（万元）。

3.甲公司计算土地增值税时，可以扣除的房地产开发成本的金额为（　　）万元。

正确答案：C

答案分析：可以扣除的房地产开发成本的金额=（9000-1000）×（70%+20%）=7200（万元）。

4.甲公司计算土地增值税时，可以扣除的项目金额合计为（　　）万元。

正确答案：A

答案分析：房地产开发费用=1000×（70%+20%）+（7560+7200）×5%=1638（万元）可以扣除的项目金额合计=7560+7200+1638+150+（7560+7200）×20%=19500（万元）。

5.甲公司应缴纳土地增值税（　　）万元。

正确答案：A

答案分析：不含增值税收入=30000÷70%×（70%+20%）-2590.30=35981.13（万元）增值额=35981.13-19500=16481.13（万元）增值率=16481.13÷19500×100%=84.52%，适用税率为40%、速算扣除系数为5%。甲公司应缴纳土地增值税=16481.13×40%-19500×5%=5617.45（万元）。

6.下列表述，符合规定的有（　　）。

正确答案：A,B,E

答案分析：选项C：土地闲置费不得扣除。选项D：土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至开发费用中计算扣除。