问题来源：
下列情形中，应征收土地增值税的有（ ）。
A、房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
B、经核实的个人之间互换自有居住用房地产
C、企业将自有土地使用权交换其他企业的股权
D、企业之间等价互换自有的房地产
E、房地产评估增值
正确答案：C,D
答案分析：
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金老师
2024-10-19 18:03:36 230人浏览
您和契税的规定有所混淆，等价互换房屋，契税的计税依据为0，但是土地增值税是需要缴纳的。
D答案中，企业之间等价互换自有的房地产，尽管交换是等价的，没有现金交易，但土地或房产的所有权发生了转移。根据土地增值税的规定，这种转移需要缴纳土地增值税。
应以换出的房屋全额计征土地增值税。
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