房地产开发企业还有哪些是视同销售的？

老师您好，我想请问房地产开发企业还有哪些是视同销售的呀？能否举例一下，Thanks♪(･ω･)ﾉ

收入额的确定 2023-11-02 10:09:56

问题来源：

2.该公司清算土地增值税时应确认销售收入（　　）万元。

A、44000

B、55000

C、68750

D、68950

正确答案：C

答案分析：房地产开发企业用建造的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，收入按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定，同时，该笔收入应作为拆迁补偿费计入房地产开发成本。该公司应确认销售收入=55000+55000÷80%×20%=55000+13750=68750（万元）。

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刘老师

2023-11-02 11:29:20 420人浏览

哈喽！努力学习的小天使：

1. 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。

2. 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理。

您再理解一下，如有其他疑问欢迎继续交流，加油！

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