剩下30%不能分摊的利息如何计算？
问题来源：
76.该工厂2022年5月份土地增值税清算时可以扣除的开发费用为（ ）万元。
A、755.65
B、455.55
C、845.55
D、760.55
正确答案：C
答案分析：该工厂5月份土地增值税清算时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=（3000＋3000×3%）×90%=2781（万元）
精装修房屋的装修费用，准予作为房地产开发成本在计算土地增值税时扣除，可以扣除的开发成本=4500×90%=4050（万元）
可以扣除的开发费用=800×70%×90%＋（2781＋4050）×5%=845.55（万元）。
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王老师
2023-10-19 09:21:37 320人浏览
尊敬的学员，您好：
是的，房地产开发费用的计算，如果利息能够提供金融机构证明并按项目分摊，利息可以按实际金额扣除，本题只有70%能够满足条件，那么据实扣除的利息就只有70%。不能满足条件的部分利息是不能扣除的，也不能同时适用两个公式计算开发费用哦~
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