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63.甲企业转让旧门市房在计算土地增值税时，允许扣除的项目金额为（ ）万元。
A、3235.5
B、3238.23
C、3230.23
D、3255.73
正确答案：B
答案分析：（1）应缴纳的增值税=5450÷（1+9%）×9%-175=275（万元）；应缴纳的城市维护建设税及教育费附加=275×（7%+3%）=27.5（万元）。（2）评估价格=4000×80%=3200（万元）。（3）纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。（4）允许扣除的项目金额合计=3200+27.5+8+5450×0.5‰=3238.23（万元）。
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高老师
2024-10-18 14:47:35 173人浏览
哈喽！努力学习的小天使：
因为门市房是在2021年购进的，即转让的是营改增之后购进的不动产，只能适用一般计税方法，因此是不能差额计税的。
对于一般计税方法下，转让不动产，只有房企销售自行开发的房地产适用差额计税，其他都不适用，因此本题的转让门市房是不能差额计税的。
希望可以帮助到您O(∩_∩)O~有帮助(10)
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