物业公司对自来水全额开专票，那实际怎么交税？
物业公司按差额交税，但是可以全额开专票，那此时专票上的税额就是【全额*3%】肯定会大于【差额*3%】；那物业公司在实际交税的时候，不就是所交的税要小于自己开的票吗？还是说如果物业公司全额开专票了的话，就也必须全额交增值税呢?
问题来源：
第八节 简易计税方法应纳税额计算
三、一般纳税人简易计税方法
（三）适用预征率的范围（与第十一节重复，第十一节讲述）
（四）计税方式的特殊规定
1.物业公司收取自来水费的计税规定
（1）提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
（2）“扣除其对外支付的自来水水费”指的是扣除的仅仅是自来水水费，不包括其他污水处理费等费用。
（3）物业管理服务的纳税人可以向服务接受方全额开具增值税专用发票。
（4）对属于一般纳税人的自来水公司销售自来水按简易办法征收增值税，不得抵扣其购进自来水取得增值税扣税凭证上注明的增值税税款。
秦老师
2022-07-28 14:36:05 1153人浏览
物业公司对自来水全额开专票，那实际怎么交税？
【回答】实际缴税还是根据规定差额计税。
物业公司按差额交税，但是可以全额开专票，那此时专票上的税额就是【全额*3%】肯定会大于【差额*3%】；那物业公司在实际交税的时候，不就是所交的税要小于自己开的票吗？还是说如果物业公司全额开专票了的话，就也必须全额交增值税呢?
【回答】此情形下全额开票，但是计税时候还是差额计税。即简言之就是全额开票，差额申报纳税，支付出去的钱在申报表中体现。
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