物流仓储不是减半征税吗？

城镇土地使用税应纳税额的计算耕地占用税税额计算 2023-11-09 20:38:10

问题来源：

位于某市郊区的物流公司，占地面积共计20000平方米，其中：办公区占地18000平方米，职工学校占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1000平方米。2022年发生以下占地情形：
（1）经有关部门批准，3月份征用耕地20000平方米用于建设大宗商品仓储设施，当月收到办理占用耕地手续的书面通知并签订土地使用权出让合同。政府减免出让金1800万元后，公司实际缴纳出让金1200万元。另支付土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费共计650万元。
（2）4月底承租当地某免税单位占地面积为20000平方米的房产，用于存储大宗商品，使用期一年。
（其他相关资料：当地适用城镇土地使用税年税额为6元/平方米、耕地占用税税额为20元/平方米、契税税率为3%）
要求：根据上述资料，回答下列问题。（2019年考题改编）

2022年该物流公司征用耕地应缴纳耕地占用税（　　）万元。

A、20.00

B、30.00

C、33.33

D、40.00

正确答案：D

答案分析：该物流公司征用耕地应缴纳耕地占用税=20000×20÷10000=40（万元）。

2022年该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税（　　）万元。

A、36.00

B、55.50

C、105.00

D、109.50

正确答案：D

答案分析：（1）土地使用权出让的，契税计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。（2）不得因减免土地出让金而减免契税。（3）该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税=（1200+1800+650）×3%=109.50（万元）。

2022年免税单位出租房产应缴纳城镇土地使用税（　　）万元。

A、4.00

B、4.50

C、8.00

D、9.00

正确答案：A

答案分析：对物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。免税单位出租房产应缴纳城镇土地使用税=20000×6×50%×8/12÷10000=4（万元）。

2022年该物流公司应缴纳城镇土地使用税（　　）万元。

A、5.7

B、10.8

C、11.4

D、12.0

正确答案：C

答案分析：（1）企业办的学校、托儿所、幼儿园，其自用的土地，免征城镇土地使用税。（2）纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。（3）该物流公司应缴纳城镇土地使用税=（18000+1000）×6÷10000=11.4（万元）。

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丁老师

2023-11-10 11:57:30 1528人浏览

哈喽！努力学习的小天使：

是的~

在城镇土地使用税当中涉及到的建设大宗商品仓储设施的用地是减半征收的~

但是在耕地占用税当中是没有此项优惠政策的哈~要注意区分的哦~

对物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。免税单位出租房产应缴纳城镇土地使用税=20000×6×50%×8/12÷10000=4（万元）。

如果老师没有解开您的疑惑的话欢迎您继续交流~

您再理解下~~~祝您轻松过关~~~

希望可以帮助到您O(∩_∩)O~

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