财产租赁如何计算租金收入？

1.李某取得的一次性补偿收入应缴纳个人所得税（　　）元。

正确答案：B

答案分析：

个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过3倍数额的部分，不并入当年综合所得，单独适用综合所得税率表，计算纳税。李某取得一次性补偿收入应缴纳个人所得税=（120000-26000×3）×10%-2520=1680（元）。

2.2019年李某出租房屋共应缴纳个人所得税（　　）元。

正确答案：B

答案分析：

7、8月共应缴纳个人所得税=（5000-205-800-800）×10%×2=639（元），9月应缴纳个人所得税=（5000-205-600）×（1-20%）×10%=335.6（元）,10月～12月应缴纳个人所得税=（5000-205）×（1-20%）×10%×3=1150.8（元），2019年李某出租房屋共应缴纳个人所得税=639+335.6+1150.8=2125.4（元）。

3.李某取得特许权使用费所得被预扣预缴的个人所得税为（　　）元。

正确答案：B

答案分析：

李某取得特许权使用费所得被预扣预缴的个人所得税=26000×（1-20%）×20%=4160（元）。

4.李某拍卖文物应缴纳个人所得税（　　）元。

正确答案：B

答案分析：

个人财产拍卖所得适用“财产转让所得”项目计算应纳税所得额，纳税人不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，拍卖品为经文物部门认定的海外回流文物的，按转让收入额的2%征收率计算缴纳个人所得税。李某拍卖文物应缴纳个人所得税=1000000×2%=20000（元）。