个人所得税为何分三段计算
问题来源：
正确答案：A
答案分析：对个人出租住房取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税，按照4%的税率征收房产税。赵某出租住房应缴纳个人所得税=应纳税所得额×10%=（每月收入额-准予扣除项目-每月800元为限实际开支的修缮费用-800元）×10%，当年应纳税额=（3600-3600×4%-800-800）×10%+（3600-3600×4%-50-800）×10%+（3600-3600×4%-800）×10%×8=2571（元）。
乔老师
2023-10-22 14:00:14 342人浏览
勤奋刻苦的同学，您好：
分3段计算是个人所得税。
因为个人所得税财产租赁所得，是“按月”计算纳税的。
由于扣除项目不一样，所以本题个人所得税分别考虑了
3月发生了修缮费用850，但是3月只能最多扣800元，剩余50元可以在4月扣除。
那么3月、4月和5-12月的个人所得税扣除项目就不一样，所以才分别计算的。
3月应纳个人所得税=（每月收入额-准予扣除项目-每月800元为限实际开支的修缮费用-800元）×10%=[3600-3600×4%（房产税）-800（修缮费）-800（法定扣除费用）]×10%
4月应纳个人所得税=（每月收入额-准予扣除项目-每月800元为限实际开支的修缮费用-800元）×10%=[3600-3600×4%（房产税）-50（修缮费）-800（法定扣除费用）]×10%
5-12月，每月都一样了。所以应纳个人所得税=（每月收入额-准予扣除项目-每月800元为限实际开支的修缮费用-800元）×10%×8=[3600-3600×4%（房产税）-800（法定扣除费用）]×10%×8
本题房产税自3月起至12月，都是按照不含税租金从租计算，即每月都是3600×4%
给您一个爱的鼓励，加油~
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