房屋出租从何时开始从租计征房产税？

纳税义务发生时间除了原有房产用于生产经营是当月，其余都是次月啊。

还是说计算的时候和纳税义务时间是分开看的，计算时只看表述方式来判断当月还是次月呢

房产税征收管理 2022-10-05 16:32:45

问题来源：

第五节征收管理

【考点5】征收管理（★★）

（一）纳税义务发生时间

（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税；

（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起缴纳房产税；

（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税；

（4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税；

（5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

（6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

（7）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

考点提示

只有将“原有的房产”用于“生产经营”，是从“当月”起缴纳房产税；其余情形都是从“次月”起缴纳房产税。

（二）纳税期限

房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般按季或半年征收。

（三）纳税地点

（1）房产税在房产所在地缴纳。

（2）房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

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于老师

2022-10-06 10:49:45 4098人浏览

哈喽！努力学习的小天使：

1.出租房屋是在交付的次月开始从租缴纳房产税，开始计算出租的月份前要先交付房屋，比如说我们从1月起开始租房子，房主一般会在上年12月末时就将房子交付给我们，所以交付和出租不是一个概念，一般题目都是说从什么时间开始出租，如果是某月1日，说明房屋在上月末已经交付了，所以该月也要从租计征房产税。

所以6月1日出租，那么当月就需要从租计征房产税；6月30日出租，那么就是从7月开始从租计征。

2.计算和纳税义务时间不是分开看的哈。如果题中说某月1日或者某月初开始出租房产，那么从当月开始从租计征房产税，其余情况一般是从次月开始纳税。

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