个人租金要扣掉两个800分别是什么
准确凭证的修缮费，实际发生1200也按照800扣吗，实际小于800按照发生额扣除吗？
问题来源：
中国公民李先生2023年6月1日将其拥有的住房出租给张某居住，签订租赁合同，约定每月不含增值税租金5000元；6月份发生房屋修缮费用1200元；已按规定缴纳相关税费，支付的修缮费及缴纳的相关税费均能提供合法票据。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
（1）李先生6月取得租金收入应缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加为多少元？政策依据是什么？
①应缴纳的增值税=0（元）。
②应缴纳的城市维护建设税=0（元）。
③应缴纳的教育费附加=0（元）。
④政策依据：
a.自2023年1月1日至2023年12月31日，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税；
b.城市维护建设税及两个附加以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。
②应缴纳的城市维护建设税=0（元）。
③应缴纳的教育费附加=0（元）。
④政策依据：
a.自2023年1月1日至2023年12月31日，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税；
b.城市维护建设税及两个附加以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。
（2）李先生6月取得租金收入应缴纳的房产税为多少元？政策依据是什么？
①应缴纳的房产税=5000×4%=200（元）。
②政策依据：个人出租住房，不区分用途，减按4%的税率征收房产税。
②政策依据：个人出租住房，不区分用途，减按4%的税率征收房产税。
（3）李先生6月取得租金收入应缴纳的印花税为多少元？政策依据是什么？
①应缴纳的印花税为0。
②政策依据：个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
②政策依据：个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（4）李先生6月取得租金收入应缴纳的个人所得税为多少元？
①李先生6月份取得的租金收入的应纳税所得额=5000-200-800-800=3200（元）。
②李先生6月份取得的租金收入应缴纳的个人所得税=3200×10%=320（元）。
②李先生6月份取得的租金收入应缴纳的个人所得税=3200×10%=320（元）。
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乔老师
2023-11-03 10:53:20 1216人浏览
勤奋刻苦的同学，您好：
是的，您理解正确。
第1个减800元，是减修缮费。每次（每月）最多扣800元（以800元为限）。实际发生的修缮费，大于800元的，一次只能扣800，余额部分可以在下次计算个人所得税应纳税所得额时扣除。实际发生的修缮费，小于800元的，当次按实际发生额扣除。
第2个减800元，是收入不超过4000元，法定减除800元。
给您一个爱的鼓励，加油~
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