问题来源：
考点6 地役权（大纲要求：掌握）
概念 | 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产（供役地），以提高自己的不动产（需役地）的效益 | |
主体 | 需役地的所有权人或使用权人 | |
客体 | 他人所有或者使用的不动产，即供役地 | |
内容 | 按合同约定对供役地加以利用或者限制的权利 | |
设立 | 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同；地役权自地役权合同生效时设立 | |
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人 | ||
特征 | 从属性 | 地役权不得单独转让：土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外 |
地役权不得单独抵押：土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让 | ||
不可分性 | 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权 | |
供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力 | ||
占有 | 地役权的享有和行使通常以对不动产的占有为要件，但有例外（如眺望地役权） | |
查看完整问题
刘老师
2024-10-15 18:33:52 269人浏览
您好，同学，很高兴回答您的问题！
这里提到的不动产占有为要件，主要指的是供役地。因为地役权主要是利用他人的不动产（即供役地）以提高自己的不动产（即需役地）的效益。在实际行使地役权时，通常需要对供役地进行一定程度的占有或使用。当然，也存在一些特殊情况，如眺望地役权，可能并不直接占有供役地。但总体来说，这里提到的不动产主要是指供役地。
为努力的您点赞，加油！有帮助(7)
答案有问题？
相关答疑
-
2024-10-23
-
2024-10-16
-
2024-10-03
-
2024-09-09
-
2022-06-21
您可能感兴趣的税务师试题
津公网安备12010202000755号