合同的成立和生效

为什么说合同是无效然后又是成立的呢？不明白，请老师解答一下，谢谢

法律行为的代理 2021-10-25 10:16:56

问题来源：

甲委托乙出售房屋，并向乙出具授权委托书。根据《民法典》规定，下列乙的代理行为中，属于效力待定行为的有（　　）。（2020年）

A、乙以甲的名义与自己签订房屋买卖合同

B、乙与丁恶意串通以远低于市场价的价格将房屋卖给丁

C、乙以甲的名义与委托其买房的丙签订房屋买卖合同

D、乙不知甲意外去世，以甲的名义将房屋卖给他人

E、乙在甲取消委托后，仍向他人出示尚未被收回的授权委托书售出房屋

正确答案：A,C

答案分析：（1）选项A：自己代理（效力待定）。（2）选项B：代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任（无效）。（3）选项C：双方代理（效力待定）。（4）选项D：被代理人死亡后，代理人不知道并且不应当知道被代理人死亡，代理行为有效。（5）选项E：表见代理有效。

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杨老师

2021-10-26 04:29:56 658人浏览

尊敬的学员，您好：

合同成立：是内容达成一致，双方签字或盖章合同就成立。

生效：是指合同内容开始发挥约束力，实际产生作用。

合同成立不一定生效，生效的合同一定是成立的，成立在生效之前，生效在成立之后。如附条件生效的合同，合同已经成立但是没有生效，需要等待合同条件达成时生效。

希望可以帮助到您O(∩_∩)O~

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