房屋所有权问题解答：婚前婚后房产归属详解

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。那如果说婚前父母出资买的是期房，婚后才拿到房产证这种情况呢？

婚姻制度 2022-11-28 22:58:04

问题来源：

（4）涉及房屋的相关规定

①由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

②当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

③当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产处理（即原则上作为共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）。

（5）夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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张老师

2022-11-29 17:24:04 448人浏览

尊敬的学员，您好：

父母婚前出资买房婚后拿到房产证的，一般属于共同财产；但如果是婚前一方父母出资购买明确表示该房子只给夫妻一方所有的，则不属于共同财产，而是属于一方的个人财产；如果没有明确表示只给一方的，属于夫妻共同财产。

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