投资性房地产后续计量模式变更分录怎么写？
【例题•单选题】投资性房地产后续计量模式的变更
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2×19年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%，则变更日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额是（ ）万元。
A.4800
B.5760
C.1440
D.4320
老师能否写一下此题具体分录，不是很理解。
问题来源：
三、投资性房地产后续计量模式的变更
1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。
2.以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。
3.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
【例题•单选题】投资性房地产后续计量模式的变更
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2×19年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%，则变更日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额是（ ）万元。
A.4800
B.5760
C.1440
D.4320
【答案】D
【解析】变更日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额=[26000-（20000-400）]×（1-25%）×（1-10%）=4320（万元）。
王老师
2020-05-22 18:36:44 3571人浏览
2019.1.1
借：投资性房地产-成本26000
投资性房地产累计折旧400
贷：投资性房地产20000
盈余公积480
利润分配-未分配利润4320
递延所得税负债1600
投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，属于会计政策变更，变更日公允价值与账面价值的差额调整留存收益，并扣除所得税的影响。
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