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【2012·单选题】20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑增值税等其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）。
A.500万元
B.6 000万元
C.6 100万元
D.7 000万元
【答案】C
【解析】对甲公司20×7年度损益的影响金额＝公允9 500－账面价值9 000＋其他综合收益转入损益的金额5 500＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（万元）。
王老师
2019-08-04 16:14:59 1252人浏览
（1）20×6年6月30日，固定资产转换为投房产：
借：投资性房地产—成本8000
贷：固定资产2500
其他综合收益5500
（2）20×6年12月31日，公允价值变动：
借：投资性房地产—公允价值变动1000
贷：公允价值变动损益1000
借：银行存款100
贷：其他业务收入100
（3）20×7年6月
借：银行存款100
贷：其他业务收入100
出售投资性房地产：
借：银行存款 9500
贷：其他业务收入 9500
借：其他业务成本 9000
贷：投资性房地产—成本 8000
—公允价值变动 1000
借：公允价值变动损益 1000
贷：其他业务成本 1000
借：其他综合收益 5500
贷：其他业务成本 5500
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