出售投资性房地产后反向结转其他综合收益和公允价值变动损益

【补充例题·单选题】（2012年，修改）（先看分录）

20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元（假定租金于6月30日和12月31日收取）。

当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，账面价值为2 500万元（其中原值4 000万元，已计提折旧1 500万元，未计提相应的减值准备）。（计入其他综合收益的贷方）

20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。

20×7年6月30日（收半年房租），甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。

上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（　　）。

A.500万元

B.6 000万元

C.6 100万元

D.7 000万元

【答案】C

【解析】

①20×6年6月30日

借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　 8 000

　　累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 500

　贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　 4 000

　　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　5 500（倒挤）

②20×6年12月31日

借：投资性房地产——公允价值变动 1 000（9 000-8 000）

　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　 1 000

收租金

借：银行存款　　　　　　　　　　　　 100（200×6/12）

　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　 100

③20×7年6月30日

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 9 500

　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　 9 500

借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　 9 000

　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　 8 000

　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　　　 1 000

借：其他综合收益　　　　　　　　 5 500（8 000-2 500）

　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　 5 500

借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　 1 000

　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　 1 000

收租金：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　 100（200×6/12）

　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　 100

上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额

=9 500-9 000+5 500+100=6 100（万元）。