租金为何不适用收入准则而保洁适用？

为什么租金不适用收入准则，保洁适用呢？

租金用预收账款，保洁用合同负债，为什么租金不适用收入准则呢？

关于合同资产和合同负债 2023-07-09 17:59:56

问题来源：

（母题）[多选]甲公司经营一家百货商场，商场的1至2层主要用于自营销售商品，3至5层则出租给教育培训机构和餐饮企业并为其提供保洁服务。2×20年12月31日，甲公司发生的有关交易或事项如下：（1）出售购物卡收到款项56.5万元（含增值税），根据历史经验，客户会放弃使用5%的购物卡金额。（2）预收1年租金106万元（含增值税），其中包含预收1年的保洁服务费10.6万元（含增值税）。甲公司销售商品适用的增值税税率为13%，租赁适用的增值税税率为9%，保洁服务适用的增值税税率为6%，不考虑其他因素，下列有关甲公司2×20年度财务报表相关项目列报的表述中.正确的有（　　）。（2022年）

A、预收款项95.4万元

B、合同负债60万元

C、营业收入2.5万元

D、其他流动负债7.1万元

正确答案：A,B,D

答案分析：事项（1），出售购物卡收到的款项56.5万元中，增值税部分6.5万元（56.5÷1.13×13%）计入应交税费，交易价格部分50万元（56.5÷1.13）计入合同负债；事项（2），预收的106万元价款中，10.6万元保洁服务预收款的交易价格部分10万元计入合同负债，增值税部分0.6万元［10.6÷（1+6%）×6%］计入应交税费；剩余95.4万元（106-10.6）预收租金计入预收账款；综上甲公司2×20年度财务报表应列示预收款项95.4万元，合同负债60万元，其他流动负债7.1万元（0.6+6.5），本题应交税费属于流动性项目，应在财务报表“其他流动负债”中列示。

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