为何要用换入的公允价值做存货收入核算？

此题为何要用换入的公允价值而非换出的公允价值？

以公允价值为基础计量的会计处理 2023-07-22 16:15:50

问题来源：

[多选]甲公司为房地产开发企业，乙公司为制造企业。2×21年5月10日，甲公司与乙公司签订的资产交换协议约定，甲公司以其建造完成的一栋商品房交换乙公司的一栋办公楼。交换日，商品房的账面价值为5000万元，公允价值为8800万元；办公楼的账面价值为5800万元，公允价值为8700万元，乙公司另支付100万元补价。上述交易具有商业实质，交换的资产已办理相关产权过户手续。不考虑相关税费及其他因素，下列各项会计处理的表述中，正确的有（　　）。（2022年）

A、甲公司换出的商品房应按换入办公楼的公允价值加上收到的补价确认收入

B、乙公司换入的商品房应按办公楼的公允价值加上支付的补价计量

C、甲公司换入的办公楼应按其公允价值初始计量

D、甲公司收到的补价应确认为其他收益计入当期损益

正确答案：A,B,C

答案分析：该交换交易中换入资产和换出资产的公允价值均能可靠计量，同时具有商业实质，该交换交易为以公允价值为基础计量的非货币性资产交换。
甲公司为房地产开发企业换出商品房适用收入准则，换入的办公楼作为非现金对价，以公允价值初始计量，确认收入的金额为非现金对价的公允价值与补价之和，选项A和C正确，选项D不正确；乙公司换入商品房的入账价值为换出资产的公允价值加上支付的补价，选项B正确。

查看完整问题