消费者价格指数调整的租赁付款额 调整的是什么原理啊？
老师消费者价格指数调整的租赁付款额 调整的是什么原理啊？
问题来源：
2×23年1月1日，承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份8年期商铺租赁合同。每年的租赁付款额为200000元，于每年年初支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。合同约定：（1）租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。租赁第3年年初消费者价格指数为130；（2）除固定付款额外，合同还规定租赁期内若甲公司商品当年销售额超过50万元，则需再支付销售额5%的额外租金，于当年年末支付。已知：（P/A，5%，5）=4.3295，（P/A，5%，7）=5.7864。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A、在第3年年初，甲公司重新计量的租赁负债余额为1108536元
B、在第3年年初，甲公司确认增加的使用权资产金额为1108536元
C、租赁第1年末确认利息费用的金额为57864元
D、额外租金部分应在年末发生时计入当期损益或相关资产成本
正确答案：A,C,D
答案分析：第3年年初，在对因消费者价格指数变化而导致未来租赁付款额变动进行会计处理以及支付第3年的租赁付款额之前，租赁负债的余额为1065900元［200000+200000×（P/A，5%，5）］，经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额为208000元（200000×130/125），第3年年初应重新计量租赁负债，按不变的折现率进行折现，即重新计量租赁负债的余额为1108536元［208000+208000×（P/A，5%，5）］，选项A正确；确认增加的使用权资产金额为42636元（1108536-1065900），选项B错误；租赁第1年末确认利息费用的金额=200000×（P/A，5%，7）×5%=57864（元），选项C正确；并非取决于指数或比率的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益或相关资产成本，选项D正确。
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陈老师
2023-04-27 01:12:19 2247人浏览
尊敬的学员，您好：
这里说的消费者指数，你理解为物价上涨，租金上涨的核算，上涨比例是130/125 ，原来租金200 000*比例=新租金208000.
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