个人出租住房要交哪些税？税率是多少？

老师，个人出租住房，要交哪些税？分别是按什么税率计征？

问题来源：

【知识点三】税率——比例税率

1.从价计征——1.2%。（自有房产生产经营）

2.从租计征——12%。

3.个人出租住房，不区分用途，均按4%的税率征收房产税。

修改4.对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

手写板1

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丁老师

2022-12-16 11:15:43 649人浏览

哈喽！努力学习的小天使：

个人出租住房会涉及到增值税、房产税、个人所得税，印花税。

1.印花税：对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税。

2.房产税：个人出租住房，不区分用途，均按4%的税率征收房产税。

3.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

4.增值税：个人出租住房是要按照5%减按1.5%来计算纳税的~

提示：其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小规模纳税人增值税优惠政策。也就是说出租住房如果分摊后的月租金收入不超过15万元的，也可以享受免税。

还会涉及到附加税费，在这里根据地区不同适用税率不同。

您再理解下~~~祝您轻松过关~~~

希望可以帮助到您O(∩_∩)O~

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