从价计征房产税，房产原值是否包含增值税。

问题来源：

第一节房产税法

★【知识点四】计税依据

一、一般规定

2.出租——从租计征——不含增值税的租金收入

提示

免租金与无租使用的区别：

免租金：存在租赁交易，只是双方约定一定时期内租金为零，出租方最终目的仍然是为了获取租金，所以在免租期内尽管没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应由“产权所有人”按照“房产余值”缴纳房产税。

无租使用：不存在租赁交易行为，在整个合同期内使用方并不支付租金，所以由“使用人”按照“房产余值”代为缴纳房产税。

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于老师

2023-03-29 04:12:49 1890人浏览

勤奋刻苦的同学，您好：

如果取得房产时开具的是增值税专用发票，进项税额可以抵扣，那么房产原值是不含增值税的，如果是普通发票，那么就包括增值税在内。

祝您轻松过关！

您再理解一下，如有其他疑问欢迎继续交流，加油！

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