为什么算增值税不扣土地价款
非房地产企业，在选择简易计税时，需要扣除取得的土地价款。本题虽然6500是不含税的，但是算增值额的时候，总不能不减去取得的土地价款嘛！为什么这里不扣呢？能解释一下吗？
问题来源：
（3）企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额；
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刘老师
2023-08-24 14:54:01 1454人浏览
勤奋刻苦的同学，您好：
非房企转让外购的不动产，适用简易计税方法的，差额计税，销售额=（全部价款-不动产购置价或者作价）/（1+5%）。
非房企转让自建的不动产，适用简易计税方法的，全额计税，销售额=全部价款/（1+5%）。
本题中是自建不动产，所以全额计税，没有扣除项目哦~~
另外，注意一下，非房企转让不动产差额计税扣除的是购置不动产价格，不是土地价款哦；房地产开发企业销售自行开发的不动产项目，适用一般计税方法的，差额计税，销售额=（全部价款-土地价）/（1+9%）
注意区分哦~~
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